Es ist nervig, alles immer vertraglich regeln zu müssen, selbst Sachverhalte, die Du für ziemlich unwahrscheinlich oder irrelevant hältst. Schriftliche Verträge sind normal und leider eine Notwendigkeit. Mieter wollen gut und möglichst günstig Wohnen. Vermieter folgen häufig dem BWL-Lehrsatz: möglichst geringe Kosten für maximalen Ertrag. Wenn der Mieter nach links rudert, der Vermieter nach rechts – und er sich dabei im Kleingedruckten noch einen Hilfsmotor einbaut -, dann ist Vorsicht und Kontrolle angesagt.